نموذج عقد بيع شقة تمليك للطباعة قابل للتعديل من اجل إضافة كافة التفاصيل الخاصة او الإضافية بين المشتري والبائع وذلك علي تم الاتفاق عليه.
طريقة كتابة عقد بيع شقة تمليك ابتدائي بالتقسيط:
يضمن العقد الابتدائي حقك في التوصل إلى اتفاق مع البائع بشأن الشقة، وأن يتم الوفاء بهذا الاتفاق وعدم الإخلال به، وبذلك يكون كل من البائع والمشتري على علم بالحقوق والالتزامات التي يجب عليهما الالتزام بها. وقد انتشر بيع الشقق بالتقسيط اليوم، مما يسمح للعديد من الشباب بامتلاك شقة عن طريق دفع الأقساط التي تناسبهم على فترة زمنية معينة محدده كما يمكن الاستثمار في الشقق فهي مشاريع مربحة، فهي وسيلة لمنع ضياع الأموال وارتفاع سعرها مع مرور الوقت كما يمكن استغلال الشقة للإيجار، مما يوفر لك دخلاً شهريًا دون عناء. ويتضمن العقد الابتدائي ما يلي:
- – معلومات البائع والمشتري، بما في ذلك الاسم والعنوان ورقم المحمول.
- – توضيح عن حالة البائع: هل تتم عملية البيع مباشرة مع مالك العقار أم مع وكيل أو سمسار؟
- – مواصفات الشقة من حيث العنوان والمساحة والرقم.
- – سعر البيع.
- – طريقة الدفع واستلام المبلغ نقداً أو عن طريق البنك أو عن طريق وسيط.
– تاريخ تسليم العقار للمشتري. - – التزامات الطرفين.
- – التاريخ النهائي لاتمام عقد البيع و إتمام عملية الشراء.
- – مواعيد سداد الأقساط.
- – توقيع الطرفين مع بصمات الأصابع.
- – يجب أن يتم التسجيل في السجل العقاري بشكل قانوني.
نموذج عقد بيع شقة تمليك للطباعة قابل للتعديل
word
ما هي شروط عقد بيع شقة نهائي؟
- إذا أخل أي من الطرفين بأي من التزاماته المنصوص عليها في العقد، فإن ذلك يجبره علي دفع مبلغ مالي متفق عليه في العقد.
- وتختص محكمة شمال القاهرة بحل أي نزاع أو خلاف قد ينشأ بين الطرفين.
- كل مصاريف هذا العقد، ورسوم صياغة العقد، ورسوم تسجيله، وكل ما ينفق على نقل الملكية من البائع إلى المشتري يتحملها الطرف الثاني في العقد وهو المشتري.
ما الفرق بين عقد البيع الابتدائي والنهائي؟
عقد البيع الأولي هو ببساطة عقد عرفي بين طرفين للاتفاق المبدئي، في حين يتضمن العقد النهائي التسجيل الكامل لدى الجهات الحكومية ونقل الملكية الكاملة إلى المشتري.
أنواع عقد بيع شقة تمليك:
يوجد أنواع من نماذج عقود بيع الشقق، وهذه الأنواع هي:
- عقد البيع المسجل في السجل العقاري – من أهم العقود التي يمكن الاعتماد عليها عند شراء منزل أو عقار، فهو مسجل في السجل العقاري باسم البائع ويمتلك البائع نسخة من السجل المذكور، وبالتالي تتم كافة إجراءات نقل الملكية بسهولة.
- كما يوفر هذا العقد الأمان اللازم في حالة الضياع أو التلف أو الفقد أو أي شيء قد يجعل عقد البيع غير متاح، حيث يتم استخراج نسخة منه من السجل العقاري.
- نموذج عقد بيع ابتدائي لشراء شقة: النموذج الأكثر شيوعًا واستخدامًا لعقد بيع ابتدائي لشراء شقة وهو النموذج الذي يحتوي على ثلاثة أشكال قانونية صحيحة.
- العقد الابتدائي بين طرفين: العقد الابتدائي بين طرفين هو شكل من أشكال الخداع في البيع أو الإيجار وهو عقد غير قانوني، ولكن لا يمكن استخدام هذا العقد في حالة الرغبة في شراء الشقة، حيث يعتبر كاذبًا وغير قانوني.
